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CONSEILS
Agadir, la première station balnéaire du Maroc est en
plein développement, et la liaison autoroutière entre Marrakech et Agadir,
ainsi que le plus grand complexe touristique d'Afrique en cours de
réalisation vont accélérer de manière considérable son développement. C'est
donc maintenant qu'il faut investir à Agadir !
Voici donc
nos meilleurs conseils aux étrangers pour mener à bien leur investissement.
Ø
Ouvrir un compte
bancaire en Dirhams convertibles auprès de la banque de leur choix, et faire
la demande d’un chéquier.
Ø
Transférer la totalité
du montant de votre investissement, ou le montant permettant de signer un
compromis de vente vers ce compte, tout en prenant soin de spécifier à la
banque débitrice que ce transfert est destiné à l’acquisition d’un bien au
Maroc.
FRAIS EN SUS DE LA VALEUR DE L’ACHAT
Ø
Notaire : Les frais,
honoraires et droits d’enregistrements sont payables au notaire, et sont
d’environ 6% TTC du montant de l’achat
Ø
Agence : Les frais et
honoraires d’agence s’élèvent à 6% du montant de l’achat
COMPROMIS DE VENTE :
signature avec dépôt de garantie (environ 10% du montant de
l’achat) devant notaire en présence du propriétaire ou de son mandataire
avec un délai maximum de 3 mois pour signature de l’acte authentique.
ACTE AUTHENTIQUE :
Le jour de la signature
Ø
Régler par chèque à
l’ordre du notaire le montant convenu (moins le montant de la garantie dans
le cas où il y a eu un compromis de vente)
Ø
Régler par chèque les
charges et honoraires du notaire.
Ø
Régler par chèque les
frais et honoraires de l’agence immobilière.
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